媒介契約比較表

レインズ「REINS」とは

レインズとは、Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）のそれぞれ頭文字を取った略称であり、国土交通大臣の指定を受けた公益法人である不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの事です。 不動産流通機構の登録している不動産会社が「売り出している物件の情報」や「成約した物件の情報」等の不動産情報を取得したり、逆に情報提供を行ったりするシステムで、各不動産会社間で相互にリアルタイムで情報交換しています。 こうして各不動産会社はレインズに登録された物件情報を買主様、売主様に提供できるのです。

「専属専任媒介契約」とは

1. 1.1つの不動産会社にだけ売却依頼をします。複数の不動産会社と契約を結ぶことはできません。
2. 2.お客様自身で購入希望者を見つけた場合も直接契約を結ぶことはできません。
3. 3.専属専任媒介契約を締結した不動産会社は指定流通機構「レインズ」に売却する物件情報を契約から5日以内に
   登録します。
4. 4.専属専任媒介契約を締結した不動産会社はお客様に1週間に1度以上活動報告を行います。

「専任媒介契約」とは

1. 1.１つの不動産会社にだけ売却依頼をします。複数の不動産会社と契約を結ぶことはできません。
2. 2.お客様自身で購入希望者を見つけた場合は直接契約を結ぶことも可能です。
3. 3.専任媒介契約を締結した不動産会社は指定流通機構「レインズ」に売却する物件情報を契約から7日以内に
   登録します。
4. 4.専任媒介契約を締結した不動産会社はお客様に2週間に1度以上活動報告を行います。

「一般媒介契約」とは

1. 1.複数の不動産会社に売却依頼が可能です。
2. 2.お客様自身で購入希望者を見つけた場合は直接契約を結ぶことも可能です。
3. 3.専任媒介契約を締結した不動産会社は指定流通機構「レインズ」に売却する物件情報を契約から7日以内に
   登録します。
4. 4.専任媒介契約を締結した不動産会社はお客様に2週間に１度以上活動報告を行います。